DPE : tout comprendre au diagnostic de performance énergétiques

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est devenu central dans le secteur immobilier. Il classe les logements de A (très performant) a G (très énergivore) et conditionne désormais la location et la vente.

A quoi sert le DPE ?

• Informer l’acheteur ou le locataire sur la consommation réelle
• Estimer les couts annuels d’Energie
• Orienter les travaux de rénovation
• Déterminer l’éligibilité a la location (depuis 2023)

Comment se deroule un DPE ?

Un diagnostiqueur certifie visite votre logement, mesure les surfaces, examine les isolations, le système de chauffage et la ventilation. Le rapport est valable 10 ans.

Combien coute un DPE ?

Le tarif varie entre 100 et 250 € selon la surface et la complexité du logement.

Les classes du DPE

• A : moins de 70 kWh/m²/an (logement passif)
• B : 70 a 110 kWh
• C : 110 a 180 kWh
• D : 180 a 250 kWh
• E : 250 a 330 kWh
• F : 330 a 420 kWh (passoire thermique)
• G : plus de 420 kWh (interdit a la location)

Les passoires thermiques

Les logements classes F et G sont considères comme des passoires thermiques. Leur location est progressivement interdite :

• G : interdit depuis 2025
• F : interdit a partir de 2028
• E : interdit a partir de 2034

Comment ameliorer son DPE ?

• Isoler les combles et les murs
• Remplacer les fenêtres simple vitrage
• Installer une pompe a chaleur ou une chaudière biomasse
• Mettre en place une ventilation efficace

Un audit énergétique permet d’identifier le scenario optimal pour passer 2 classes ou plus.

Notre equipe vous accompagne dans la renovation globale de votre logement. Demandez votre audit.

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