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Passer d’une étiquette F ou G a une B ou A demande une approche structurée. La rénovation globale implique de coordonner plusieurs travaux dans le bon ordre pour optimiser les performances et le budget.
L’audit énergétique : indispensable
Avant tout travaux, faites réaliser un audit énergétique (obligatoire pour les passoires thermiques mises en vente depuis 2023). Il identifie :
- Les sources de deperdition
- Les travaux prioritaires
- Les scenarios de renovation
- Le gain énergétique estime
- Les aides mobilisables
L’ordre des travaux
Etape 1 : l’enveloppe du bâtiment
On commence toujours par isoler. Sans cette étape, tout système de chauffage performant gaspille de l’energie.
- Combles ou toiture
- Murs (ITE de préférence)
- Planchers bas
- Fenetres et portes
Etape 2 : la ventilation
Un logement isole DOIT être ventile. La VMC double flux ou hygroréglable maintient un air sain sans déperdition.
Etape 3 : le chauffage
Une fois le logement isole, on dimensionne correctement le nouveau système de chauffage (souvent une pompe a chaleur) selon les besoins réduits.
Etape 4 : l’eau chaude et les énergies renouvelables
Chauffe-eau thermodynamique, solaire thermique, panneaux photovoltaïques : pour aller plus loin vers l’autonomie énergétique.
Le gain attendu
Une renovation globale bien menee permet de passer :
- De G a C/D : réduction de 60 % des consommations
- De F a B : réduction de 70 a 80 %
- De E a A : réduction supérieure a 80 %
Mon Accompagnateur Renov
Depuis 2024, faire appel a un Accompagnateur Renov est obligatoire pour les dossiers MaPrimeRenov ‘parcours accompagne’. Il vous suit du diagnostic a la fin des travaux.
Budget et duree
Une rénovation globale d’une maison de 100 m² coute en moyenne 40 000 a 80 000 €, étalée sur 3 a 12 mois selon l’ampleur.
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